Författararkiv: Redaktion

Sälj din bostad med maximal vinst

Hur pass stor roll spelar egentligen en mäklare i samband med en bostadsförsäljning? Många idag tänker sig att en bostadsförsäljning – i synnerhet i Stockholm – är lite av ett självspelande piano. Oavsett vilket så kommer man att göra vinst i samband med att man säljer sin bostad. Ingenting kunde vara mer fel. Med rätt mäklare i Vasastan så kan du göra en enorm vinst – med fel sådan, eller ingen alls, så kan vinsten de facto utebli. Dagens bostadsmarknad erbjuder långt ifrån den vinstgaranti som många stockholmare vant sig vid och förväntar sig. 

Att priserna stigit under en längre period har skapat en slags falsk trygghet för personer som står inför att sälja en bostad i Stockholm. Man räknar med en värdeökning och man gör detta oavsett hur länge man haft bostaden i sin ägo. Detta gör att man litar blint på att göra vinst och att man i och med detta kan frestas att välja en billig mäklare – eller helt välja bort en sådan. Det man glömmer bort i allt detta är att en mäklare i Vasastan de facto har som yrke att skapa bra affärer och som, genom olika metoder, både kan locka till sig spekulanter till en visning och få igång en budgivning. 

Först när detta sker så kan man börja tala om att göra vinst i samband med en försäljning. Idag bör man snarare fokusera på att hitta en mäklare som verkligen kan göra skillnad än att, som många gör, fokusera på att hitta den billigaste. 

Så hittar du rätt mäklare 

Hur ska man då tänka i samband med att man ska välja en mäklare i Vasastan? Mäklare har, precis som inom alla andra yrken, en varierande kvalitet. Det finns bättre och det finns sämre sådana. För att hitta en bättre mäklare så finns det några tips att ta till och vi tänkte rada upp några av dessa här nedan och som följer: 

  • Träffa så många mäklare som möjligt. Det är viktigt att du tar dig tid att träffa så många mäklare som möjligt. Hör dig för om hur en eventuell försäljningsplan ser ut, kolla vilket arvode mäklaren tänkt sig och ställ frågor även i övrigt. En träff med en mäklare är inte bindande på något sätt – men den gör skillnad. Vad säger din magkänsla om personen? 
  • Erfarenhet är viktigt. I en mer turbulent tid och bostadsmarknad så krävs det erfarenhet för att navigera rätt. En mäklare som jobbar längre kan lägga upp en strategi för försäljning där de vanliga misstagen kan undvikas. Hur kan din bostad i Vasastan skilja sig från mängden? När ska du lägga ut den och i vilka kanaler kan du få bäst valuta för pengarna. Erfarenhet ger också ett större kontaktnät där mäklaren exempelvis kan använda sig av tidigare visningar och spekulanter på andra, liknande objekt för att boosta upp antalet personer på en visning av din bostad. 
  • Arvodet. Att välja provision är ofta rätt lösning då detta ger en mer hungrig mäklare som gör sitt yttersta för att sälja din bostad till bästa möjliga pris – och därigenom också få mer pengar i egen ficka. Men, föredrar du ett fast pris så är det naturligtvis också en möjlighet, men då tar du i många fall en risk. 
  • Tidigare försäljningar och lokalkännedom. Hur många objekt har mäklaren sålt i Vasastan tidigare – och för hur mycket? Att ha kunskap om ett specifikt område gör en enorm skillnad. Spekulanterna kommer att ha frågor om allt från lokaltrafik, mataffärer och vidare till förskolor, skolor och exempelvis lekparker. Se till att din mäklare har kunskap om Vasastan!

Mer info finns här: mäklarevasastan.nu

Solceller – en lönsam affär

Solceller fungerar även då det är molnigt och grått. Men ju längre det är ljust desto mer el får man ut. Detta innebär att man på sommaren ofta får ett elöverskott som man kan sälja vidare.

Vårt långa och ljusa sommarhalvår gör att solceller passar väldigt bra även i de norra delarna av landet. Och även om man kanske inte kan vara självförsörjande på el under hela året lönar det sig att installera solceller. På sommaren producerar man ofta mer el än man behöver och kan då sälja överskottet vidare till elbolaget och på så vis tjäna pengar. Att montera solceller på taket höjer också värdet på fastigheten och gör den mer attraktiv. Som bostadsrättsförening, företag, lantbruk eller fastighetsägare med lite större takytor, har man dessutom möjlighet att producera ganska mycket el och vara helt självförsörjande.

Satsa på kvalitet

Är man intresserad av att installera solceller i Uppsala finns det några olika företag man kan vända sig till. Då tittar de på vilka möjligheter som fastigheten har och gör sedan en beräkning över hur mycket el en anläggning kommer att kunna producera och hur lång återbetalningstiden blir. Det kan vara bra att jämföra priser mellan några olika företag. Som privatperson har man även rätt till ett särskilt skatteavdrag vid installation av solceller. Men det är skillnad på kvaliteten mellan olika solceller, och det lönar sig att välja hög kvalitet eftersom man då slipper tråkiga reparationskostnader och får solceller med lång livslängd. Det finns flera bra sidor på nätet där man hittar information om olika märken.

Låt flyttfirman sköta hela flytten

Att flytta är en tung och tidskrävande process och det är lätt att man känner sig stressad. Saker ska packas i flyttkartonger för att sedan transporteras till den nya adressen och packas upp.

Men det finns saker man kan göra för att underlätta flytten och göra den mindre stressig, som att låta flyttfirman sköta mer än bara transporten. Idag erbjuder de flesta flyttfirmor flera olika tjänster och man kan få hjälp med att både packa och att packa upp, och att flyttstäda.

Vissa flyttfirmor erbjuder även magasinering, vilket kan vara en bra lösning för dem som inte får tillgång till den nya bostaden med en gång eller som först vill renovera innan. Det går att magasinera hela eller endast delar av bohaget.

Se upp för extremt billiga flyttfirmor

Det är stor skillnad mellan olika flyttfirmor och priserna varierar också en hel del. Men en flytt kan inte vara hur billig som helst, då en seriös flyttfirma i Norrköping har riktiga försäkringar som täcker eventuella skador på bohaget, och även har en trafikskadeförsäkring.

Inte sällan sker en flytt också under helgen, vilket givetvis ska berättiga flyttpersonalen helgersättning. Genom att ta in kostnadsförslag från några olika flyttfirmor kan man enkelt jämföra priser och sålla bort de som erbjuder ett orealistisk lågt pris.

Då man också ofta är rädd om sina saker är det bra att även låta referenser påverka valet av flyttfirma. Kanske har man också någon vän som nyligen använt sig av en bra och pålitlig flyttfirma och som de kan rekommendera.

Specialister på golv

Ett golv kan förändra hela rummet, såväl till utseendet som funktionen. Tänk därför noga igenom vad du vill få ut av ditt golv och anlita någon som kan lägga golvet snyggt och korrekt.

Vad är väl ett golv? Något du ska gå på och ställa möbler på. Kanske är det allt som du tänker när du ska välja ett golv till ditt hem. Men ett golv är så mycket mer än det. Något du kan märka om du väljer fel.
För om du till exempel väljer ett klinkergolv utan golvvärme, så kommer du upptäcka att det blir ganska kallt mot bara fötter. Det är även ett golv som är hårt, när du tappar ett glas eller ett litet barn trillar omkull.
Åt andra hållet är en heltäckningsmatta mycket mjuk, varm och skön att gå på. Men samtidigt är det ett golv som är svårare att hålla rent. Så hur ska du välja golv?

Välj rätt ytskikt efter rumsfunktion

Det kommer säkert inte som en överraskning för dig att badrum har andra ytskikt än du kan hitta i de flesta vanliga rum. För där kan du se hur du ska tänka när det gäller funktion. Badrummet har ett golv, och väggar, som tål väta och som är lätta att rengöra. Något som är viktigt i ett badrum.
Men i exempelvis ett sovrum så kan det vara annat som är viktigt. Där kanske du vill ha ett golv som är mjukt och varmt. Ta gärna hjälp om du är osäker. Läs mer om golvläggare här: golvläggareörebro.nu

Värna om miljön och lackera om luckorna i köket

Totalrenovera köket i all ära men med mindre budget och mer miljömedveten inriktning kan du istället återbruka köksluckorna. Välja att lackera om dem själv eller ta hjälp av ett företag.

Ska du renovera köket i Stockholm har du all möjlighet att göra det på ett miljövänligt sätt. Ett helt nytt kök förbrukar resurser och dessutom är det dyrt. Ett miljövänligare alternativ är att välja att lackera om luckorna. Eftersom Stockholm är stort finns det många företag att välja på. Det fina med att lackera om köksluckor är att du kan få helt ny stil även på de där tråkiga luckorna från 1950-talet. Genom att köpa nya knoppar och handtag kan du få en modern stil som ser helt ny ut. För lackering av köksluckor kan du anlita någon, eller göra jobbet själv.

Går det att få vilken stil som helst?

Om du lackerar själv och inte är särskilt händig eller kreativ så kan det vara bra att hålla sig till en färg och stil. Anlitar du en lackerare i Stockholm kan du hitta riktiga konstnärer. Du kan i stort sett få luckor att se ut hur som helst. Det är till och med möjligt att simulera mönster och speglar. Priserna varierar såklart efter hur avancerade krav du har. Vill du renovera köket och inte har råd med helt nya köksluckor kan du också köpa begagnade kök för att sen lacka dem. Det brukar bli betydligt billigare än att köpa helt nya. Så återbruka mer för miljön och plånbokens skull.

Det är nödvändigt med asbestsanering

Behöver du göra en asbestsanering i Västerås ska du beställa den tjänsten så fort som möjligt. Det är hälsofarligt att ha asbest kvar och saneringen ska utföras av kunniga specialister.

Asbest är beteckning för mineral med fantastiska byggegenskaper, så det är inte konstigt att det har använts så ofta. Med tiden framkom det hur farligt det är för hälsan, och därför har man blivit tvungen att sanera asbest i många gamla hus. Det finns företag som arbetar med asbestsanering i Västerås, och de vet hur man gör det på ett sätt som inte skadar hälsan. När man river ut asbest måste man ha skyddsutrustning och man måste ha rätt tillvägagångssätt.

Små fibrer som ställer till skada

Asbestfibrer är så små att man inte ser dem, och de är så lätta att de faller till marken mycket långsamt. Det betyder att det är stor risk att man andas in dem. Dessa små fibrer ställer till svåra skador på lungorna, så man måste ha rejäl skyddsutrustning när man sanerar asbest. Saneringsjobbet utförs av specialister som har speciell vana och utbildning för detta.

Det är ofta när man ska utföra en renovering som det blir aktuellt att göra en asbestsanering. Tänker du bygga om eller bygga till ditt hus, ska du inte snåla utan anlita proffs. Det är för riskabelt att försöka asbestsanera själv som privatperson, och det är också bra att kunna referera till ett expertföretag när man dokumenterar vad som är gjort i ett hus. För hälsans skull måste asbest saneras.

Hjälp med driften av fastigheten

Nu blev det jobbigt. För du vet inte ens i vilken ände du ska börja. Det verkade så bra när du ärvde farbror Gustavs hyreshus. Men hur tar man hand om en sådan fastighet utan egen kunskap?

Vad är egentligen en fastighetsförvaltning? Betyder det att man välter fastigheter? Nej, företag som arbetar med fastighetsförvaltning hjälper helt enkelt fastighetsägare med driften av fastigheten. Det kan vara villor och fritidshus, men det vanligaste är att det är flerfamiljsbostäder som behöver någon som ser till huset och sköter driften. Vilken drift, kanske du frågar? Tja, det är allt som gör att fastigheten fungerar och att den håller sig hel och ren. Det kan vara service av värmesystem, stamspolning, planerade renoveringar och även sådan drift som städning samt grönyteskötsel. För det är du som fastighetsägare som bestämmer vad du vill få hjälp med.

Gräsklippare och hyreskontrakt

Om du har blivit fastighetsägare genom ett arv eller inköp så kanske du står lite rådvill utan att veta vad du ska göra för att sköta om din fastighet. Med en fastighetsförvaltare kan du egentligen släppa fastighetsskötseln helt och hållet. Du kan skriva avtal som innebär att du slipper allt som har med husets vård och drift att göra, men även allt som har med kostnader och intäkter att göra. Genom att anlita en bra fastighetsförvaltare kan du överlämna sådant som att skicka ut hyresavier, reparationer, kontrakt med nya boende med mera. Vad ska du göra då? Du kan bara njuta av din fastighet. Läs mer om fastighetsförvaltninggöteborg.nu

Hjälp med rörstopp

Har ni problem med dålig lukt från avloppet och att det tar tid för vattnet att rinna ned? I så fall kan era rörstammar behöva rengöras. Med en stamspolning kan man effektivt fixa problemet.

Vid en stamspolning rengörs rören effektivt med hjälp av hett vatten som sprutas in under ett noga kontrollerat tryck, vilket spolar bort det som har fastnat. Det är ett skonsamt sätt att rengöra rören på och kan med fördel också utföras i förebyggande syfte på lite äldre fastigheter.

Ungefär vart tredje år kan det vara bra att rengöra rörstammarna då smuts och fett som fastnar också sliter på rören. Faktum är att man med hjälp av regelbunden stamspolning kan höja livslängden på rörstammarna rejält, och undvika att rören går sönder. Något som inte sällan också leder till kostsamma fuktskador.

Undvik problemen med regelbunden stamspolning

Som husägare, fastighetsägare eller bostadsrättsförening tjänar man på att genomföra regelbunden stamspolning. Vid rengöringen filmas rören också invändigt för att kontrollera om det finns några slitningar och rördelar som måste bytas ut. På så vis hittar man problemen i tid och kan undvika de riktigt stora felen.

Dokumentationen kan även användas i en eventuell husförsäljning, som bevis på att rörstammarna är i god skick och bidrar inte sällan till ett bättre pris. Vill man utföra en effektiv stamspolning i Stockholm finns det flera företag man kan vända sig till. Ta in kostnadsförslag från några olika och jämför priser, men det kan också vara bra att välja ett företag som även erbjuder reparation av rör och annan rörservice.

En entré värdig en rörmokare

Ibland får du stopp i avloppet. Då är det i allra högsta grad aktuellt att ringa in en duktig rörmokare. Men frågan är hur rörmokaren ska bevisa att stoppet i avloppet inte längre är ett problem.

Ibland kan det vara kul att fundera över hur människor gör entré. En av de mer spektakulära
entréerna är förstås jultomten som glider ned i folks hus genom skorstenen. Vore det inte himla roligt om även andra yrkesmän och yrkeskvinnor gjorde storslagna entréer inspirerade av vad de arbetade med? Ta en rörmokare till exempel. Hur fantastiskt vore det inte om rörmokaren tog sig in i ditt hus genom avloppet och dök upp i din toalettstol likt Doktor Mugg i den gamla barnprogramsserien med samma namn? Snacka om att rörmokaren verkligen skulle ta sitt jobb på allvar. Hon eller han hade verkligen bevisat att de var värdiga sitt arbete.

Beviset att rören är dugliga

Fast det finns förstås en baksida. Om rörmokaren nu skulle kunna göra entré genom rören, då innebär det att det inte var stopp i rören från början. Det kanske var exakt det som du ville ha hjälp med. Nåväl, då kanske det får bli en sorti istället. Efter att rörmokaren har fixat stoppet i avloppet och sett till att du kan spola vatten igen, då kan också rörmokaren hoppa ned i toalettstolen och ta sig hem genom rören som ett bevis på att stoppet är borta. Det om något borde garantera att vattnet flödar precis som det ska i dina rör.

Tips på hur man väljer golv

De flesta som ska lägga in ett nytt golv vill nog att det ska vara både snyggt och skönt att gå på. Men det finns även andra saker som är viktiga, såsom användningsområde, underhåll och pris.

Utbudet av golv är stort. Vinyl, trä, laminat och linoleum är några av de material som finns att välja mellan. När du väljer golv finns det dock flera saker att ta hänsyn till. Bäst blir det om du väljer ett golv som passar bra ihop med stilen på ditt hus och din inredning. Tänk även på hur rummet ska användas. Kök och hall är exempel på rum som behöver golv som är lätta att rengöra och som klarar lite tuffare tag. Där passar slitstark vinyl och linoleum bra, men även golv av ett hårdare träslag, som har ytbehandlats med lack eller vax.

Det går att lägga in golv själv i mindre rum

Vissa enklare golv kan du lägga in själv om du är någorlunda händig och rummet inte är alltför stort. Större rum kräver oftast en professionell golvläggare, särskilt om det är ett trägolv som ska läggas in. Ta in kostnadsförslag från olika golvläggare och titta även på referenser. För att få ett golv som håller länge är det viktigt att också välja en golvläggare som använder sig av material med hög kvalitet. För den som är osäker på valet av golv, kan de flesta golvläggare tipsa om material och ytbehandling. De kan även ge råd om hur du bäst sköter om och underhåller dina golv.