Att sälja sin bostad är en stor affär, både ekonomiskt och känslomässigt. Därför är det avgörande att ha en engagerad och kunnig partner vid sin sida – särskilt i områden som Saltsjöbaden där bostadsmarknaden är både eftertraktad och varierad. Med Karlsson & Uddare får du en mäklartjänst som präglas av hög kvalitet, flexibilitet och ett helhjärtat engagemang.

Här får du en överblick över hur försäljningsprocessen går till – steg för steg – och hur våra mäklare hjälper dig att nå bästa möjliga resultat.

Hembesök och uppdragsavtal

Första steget är alltid ett personligt hembesök. Mäklaren bedömer då bostadens marknadsvärde utifrån läge, skick, planlösning, storlek och aktuella försäljningspriser i Saltsjöbaden.

Vi analyserar också det rådande marknadsläget – något som våra mäklare har god inblick i, tack vare ständig uppföljning av statistik och prisutveckling i området.

Efter värderingen diskuteras mäklartjänstens innehåll och arvode. Det är först när du känner dig trygg och informerad som ett uppdragsavtal skrivs.

Styling och fotografering

Bilderna är ofta det första intrycket av din bostad – och rätt intryck kan vara helt avgörande. Därför samarbetar vi med skickliga stylister och professionella fotografer för att visa upp hemmet från sin allra bästa sida.

Så här går det vanligtvis till:

• Vi gör en gemensam plan för eventuella förändringar eller förberedelser.
  
• Du får kontakt med stylist (om önskat).
  
• Bostaden fotograferas av yrkesfotograf med erfarenhet av bostadsbilder.
  

Många gånger kan små justeringar – som rätt belysning, ommöblering eller detaljer – göra stor skillnad både för helhetskänslan och för slutpriset.

Fakta om Karlsson & Uddare i Saltsjöbaden

Tjänsteområde	Saltsjöbaden med omnejd
Styrkor	Engagerade mäklare, lokal expertis, trygg process
Stil på tjänst	Flexibel, kvalitetsfokuserad och kundnära
Samarbeten	Stylister, fotografer, marknadsföringsspecialister
Visningsupplägg	Individuellt anpassade – kväll, helg eller privat

Marknadsföring med precision

Vi lägger stor vikt vid att framhäva din bostads unika kvaliteter – både i text och bild. All relevant information sammanställs noggrant, och annonser publiceras på både vår egen webbplats (karlssonuddare.se) samt på de största bostadssajterna.

Vår marknadsföring kan inkludera:

• Digital annonsering på Hemnet och sociala medier.
  
• Tryckt material till spekulanter.
  
• Exponering i skyltfönster i Saltsjöbaden.
  

Beroende på vilken målgrupp din bostad riktar sig till, skräddarsyr vi marknadsföringsmixen för att skapa maximal genomslagskraft.

Visning anpassad efter dig och spekulanterna

Alla bostäder är unika – och det gäller även visningarna. Vi erbjuder:

• Förhandsvisningar för särskilt intresserade.
  
• Söndagsvisningar för bredare publik.
  
• Kvällsvisningar för dem med fulla kalendrar.
  
• Privata visningar efter överenskommelse.
  

Minst en mäklare, ibland två, är på plats under visningen. Alla spekulanter kontaktas personligen senast dagen efter, för att följa upp intresse och besvara eventuella frågor.

Budgivning med full insyn

Vi använder öppen budgivning där både du och alla budgivare får löpande information om inkomna bud. Vår roll är att säkerställa att processen är tydlig, rättvis och trygg för alla parter.

Du som säljare har alltid sista ordet – du väljer till vem du säljer, oavsett vem som lagt högsta budet. Alla bud dokumenteras i en budförteckning som överlämnas till både köpare och säljare.

Kontraktskrivning – tydligt och tryggt

När säljare och köpare är överens bokas en kontraktstid på vårt kontor i Saltsjöbaden. Där går vi gemensamt igenom köpehandlingarna, och först när båda parter har skrivit under är affären juridiskt bindande.

I samband med kontraktsskrivningen betalas vanligtvis en handpenning om 10 % av köpeskillingen till vårt klientmedelskonto. Denna betalas oftast inom en vecka.

Tillträde – den sista nyckeln

På tillträdesdagen träffas säljare, köpare och mäklare igen. Vi hanterar administrationen kring slutbetalning, eventuella lånelösen och nyckelöverlämning.

När pengarna är överförda och köparen fått sina nycklar är affären avslutad – och förhoppningsvis inleder du då ditt nästa kapitel med en riktigt bra känsla i magen.

Med Karlsson & Uddare får du inte bara en mäklare – du får en trygg och engagerad partner genom hela din bostadsresa i Saltsjöbaden. Våra mäklare är lyhörda, pålästa och alltid redo att anpassa sig efter just dina behov. Vårt mål är enkelt: att skapa en trygg och smidig försäljning med bästa möjliga slutresultat.